So läuft der Verkauf Ihrer Wohnung in Speyer ab
Viele Eigentümer scheuen einen Wohnungsverkauf, weil sie den Ablauf für kompliziert halten. Beim Direktverkauf an mich ist das Gegenteil der Fall: kurze Wege, klare Kommunikation, kein Maklerverfahren mit Besichtigungsterminen für Fremde. Hier sehen Sie im Detail, was auf Sie zukommt.
Schritt für Schritt
Erstkontakt
Sie schreiben mir über das Kontaktformular, per E-Mail oder rufen direkt an. Ich frage die wichtigsten Eckdaten ab: Lage, Größe, Baujahr, Zustand, ob vermietet oder leerstehend. Das dauert in der Regel 10–15 Minuten.
Unterlagen & Einschätzung
Auf Basis der Eckdaten und – wenn vorhanden – Grundriss, Energieausweis und Teilungserklärung erstelle ich eine erste Werteinschätzung. Bei Bedarf vereinbaren wir einen kurzen Besichtigungstermin vor Ort.
Faires Kaufangebot
Sie erhalten von mir ein konkretes, schriftliches Kaufpreisangebot. Keine versteckten Abzüge, keine nachträglichen Verhandlungen über Mängel – der Preis, den ich nenne, ist der Preis, den Sie bekommen.
Notarvorbereitung
Nach Ihrer Zusage beauftrage ich einen Notar mit der Erstellung des Kaufvertragsentwurfs. Sie erhalten den Entwurf rechtzeitig vor dem Termin zur Prüfung – gerne auch mit Ihrem eigenen Rechtsbeistand.
Notartermin & Beurkundung
Wir unterschreiben gemeinsam beim Notar. Ab diesem Zeitpunkt ist der Verkauf rechtlich bindend und die weiteren Schritte (Grundbuch, Kaufpreisfälligkeit) laufen automatisch an.
Kaufpreiszahlung & Übergabe
Nach Erfüllung der im Kaufvertrag genannten Fälligkeitsvoraussetzungen wird der Kaufpreis auf Ihr Konto überwiesen. Die Wohnungsübergabe stimmen wir flexibel mit Ihnen ab.
Wie lange dauert der gesamte Prozess?
Je nach Komplexität (Vorbelastungen im Grundbuch, laufende Mietverhältnisse, Erbengemeinschaften) dauert der Weg vom Erstkontakt bis zum Notartermin meist zwischen zwei und sechs Wochen. Ich richte mich dabei nach Ihrem Tempo – auch ein schnellerer Abschluss ist möglich, wenn es bei Ihnen eilt.
Unverbindlich, kostenlos, ohne Verpflichtung.
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